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pignoramento della pensione e dello stipendioPignoramento dello stipendio e del conto corrente: i limiti di reddito sotto i quali il pignoramento è inferiore a un quinto.

Scrive un lettore e ci chiede: «Ho letto che il pignoramento di un dipendente presso il conto corrente segue determinati scaglioni in base allo stipendio; quindi per un dipendente che riceve uno stipendio fino a 2000 euro mensili il pignoramento sul conto corrente non può superare 1/10 dell’importo dello stipendio. È vero?».

growSe sei alla ricerca di una particolare tipologia di prestito per stare più tranquillo e sicuro, con una rata fissa, una delle opzioni migliori tra cui scegliere è quella della cessione del quinto. La cessione del quinto è una forma particolare di prestito ideata appositamente per i lavoratori dipendenti a tempo indeterminato e per i pensionati.

4Come comportarsi e cosa fare se si vuole effettuare il rinnovo della cessione del quinto prima della scadenza? Questa tipologia di prestito personale è uno strumento finanziario che permette a tutti i dipendenti, pubblici o privati, e ai pensionati di accedere al credito in modo semplice e conveniente.

Ma cosa accade quando si ha bisogno di compiere il rinnovo della cessione prima della scadenza dei quattro anni? Quali sono le soluzioni? Sicuramente è necessario informarsi presso la propria banca, ma bisogna sempre ricordare che possono essere prospettate solo le soluzioni più adatte alle esigenze della finanziaria. Proprio per questo capire e scoprire quali sono le varie possibilità che si hanno aiuta a fare scelte più consapevoli.

Vivo in affitto in un appartamento di 50 mq  in un condominio. La finanziaria fra tre anni venderà la mia casa ed io ho solo una parte della somma per acquistarla e come pensionato posso chiedere la cessione del quinto. Da gennaio 2017 posseggo all’estero una nuova casa, pagata prima di sapere della vendita della mia abitazione. La banca rifiuta di erogarmi il mutuo. Posso richiedere di pagare il diritto di abitazione oppure la nuda proprietà dal momento che alla mia morte mia moglie casalinga rientrerà nel nostro Paese?Vivo in affitto in un appartamento di 50 mq  in un condominio. La finanziaria fra tre anni venderà la mia casa ed io ho solo una parte della somma per acquistarla e come pensionato posso chiedere la cessione del quinto. Da gennaio 2017 posseggo all’estero una nuova casa, pagata prima di sapere della vendita della mia abitazione. La banca rifiuta di erogarmi il mutuo. Posso richiedere di pagare il diritto di abitazione oppure la nuda proprietà dal momento che alla mia morte mia moglie casalinga rientrerà nel nostro Paese?
Nel caso che ci occupa non è possibile beneficiare dell’istituto della nuda proprietà in quanto il lettore non è proprietario dell’immobile ma vi risiede in virtù di contratto di locazione.
Infatti, quando si vende la nuda proprietà significa che si mette sul mercato l’immobile di proprietà, conservando però per sé il diritto di viverci per tutta la vita. Il proprietario viene detto usufruttario e vende la nuda proprietà, pur mantenendo il diritto di goderne l’uso per tutta la vita o entro un determinato periodo di tempo. Si può sia affittare la casa oppure vendere l’usufrutto a terze persone, rispettando sempre i limiti dei termini previsti nel contratto di vendita.
pensionato 700x400Generalmente si tratta comunque di persone anziane e senza eredi che intendono ricevere liquidità dalla vendita dell’appartamento, senza però rinunciare ad abitare nella propria casa.
Lo stesso dicasi per il diritto di abitazione, disciplinato dall’art. 1022 del codice civile, che è un diritto reale immobiliare e come tale opera su un piano nettamente distinto dal rapporto obbligatorio di locazione; ha carattere strettamente personale e conferisce all’habitator  unicamente la facoltà di abitare l’immobile con il proprio nucleo familiare, con esclusione, pertanto, di ogni forma di godimento indiretto nonché di ogni utilizzazione diversa della casa (quali destinazione ad attività professionale, commerciale, ecc.), e nei limiti dei bisogni personali del titolare e della sua famiglia.

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