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Stop alle rate prima casa per chi è in difficoltà

Partirà ufficialmente lunedì 15 novembre il Fondo di solidarietà che permette la sospensione dei mutui prima casa per le famiglie in difficoltà con il pagamento delle rate. La misura, promossa dal ministero del l'Economia e delle Finanze, è destinata a coloro che hanno perso il lavoro, hanno subito la morte o la condizione di non autosufficienza di un familiare, hanno sostenuto spese mediche o di assistenza domiciliare, spese per interventi di ristrutturazione o manutenzione straordinaria sull'immobile del mutuo, oppure hanno subito un forte aumento della rata per il prestito a tasso variabile.

All'iniziativa possono accedere i clienti che hanno sottoscritto prestiti per l'abitazione principale di importo non superiore a 250mila euro e che hanno un reddito equivalente Isee non superiore ai 30mila euro l'anno. Da domani 15 novembre in poi gli interessati potranno presentare i moduli di richiesta (scaricabili dal sito internet www.dt.tesoro.it/fondomutuiprimacasa) alla banca presso la quale è stato acceso il mutuo insieme alla documentazione richiesta: dichiarazione dello stato di disoccupazione, lettera di licenziamento; certificato di morte o medico; fatture attestanti le spese mediche o di ristrutturazione; copia del contratto di assistenza domiciliare. È necessario consegnare anche l'attestazione Isee rilasciata da un soggetto abilitato (comune, Caf, Inps).

A questo punto la banca invierà entro 10 giorni richiesta e documentazione alla Consap, la società che gestisce il Fondo per conto del ministero delle Finanze, che a sua volta accerterà l'esistenza dei requisiti e rilascerà entro 15 giorni dal ricevimento della documentazione il nulla osta. Entro 5 giorni dal ricevimento della risposta, la banca comunicherà al beneficiario la sospensione che dovrà essere applicata entro i successivi 30 giorni lavorativi (45 per i mutui cartolarizzati, ammessi anch'essi all'agevolazione). Tenuto conto dei passi necessari, dunque, i primi stop alle rate non saranno effettivi prima del 2011.

Il Fondo non ha scadenze temporali (a differenza del "Piano famiglie" promosso da Abi e associazioni dei consumatori per aderire al quale ci sarà tempo fino al 31 gennaio prossimo) e funzionerà fino all'esaurimento della dotazione (per il momento 20 milioni di euro, sufficienti ad accogliere approssimativamente dalle 4 alle 6mila richieste) .

Attraverso il Fondo si potranno sospendere i pagamenti fino a due volte nel corso dl piano di ammortamento per un massimo di 18 mesi. Durante il periodo di stop le banche interessate potranno chiedere alle famiglie aderenti al Fondo la parte della spesa interessi non rimborsata dal gestore, cioè lo spread. Tenuto conto delle diverse tipologie di mutuo, quest'onere potrebbe variare mediamente fra i 60 e i 300 euro mensili. Le quote capitale slitteranno invece in avanti nel tempo e in questo modo la durata originaria del finanziamento aumenterà di un tempo pari al periodo di sospensione.

FONTE: Il sole24ore

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