Mutui casa, la ripresa è cominciata.

Nel 2010 la curva si è invertita e sono ripresi i finanziamenti a privati e imprese. In Italia negli ultimi quattro mesi dell'anno l'accelerazione è stata del 4% e l'incremento annuo del 3,6%, dato ben più alto della media europea (+1,9%). L'incremento maggiore si è avuto nei finanziamenti ai privati. A presentate il quadro è MedioFimaa, che prevede per il 2011 la prosecuzione della fase ascendente. "Le grandi banche sono tornate ad erogare mutui alle famiglie - ha spiegato Giancarlo Vinacci -, significa che hanno fiducia nelle aziende, nella loro capacità di pagare lo stipendio ai dipendenti. Certo lo scenario è cambiato, le politiche del credito sono ancora rigide e disoccupazione e precarietà aumentano la percentuale, stimata al 42%, delle famiglie prive dei requisiti per accedere ai finanziamenti, ma le prospettive sono positive". Al punto che MedioFimaa calcola nel 2011, rispetto al 2010, una crescita del 5,9% dei mutui per l'acquisto e la ristrutturazione della casa. Un altro dato è il recupero di terreno degli istituiti di credito tradizionali sulle banche specializzate, la cui fetta di mercato è scesa dal 15% del 2007 a poco più del 10% nel 2009. "Tutti questi numeri letti alla luce del d.lgs 141 - ha sintetizzato Vinacci - dicono che c'è un mercato più grande per chi ha le qualità per operarvi".

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  • Ad osservare gli spread che oggi le banche praticano sui mutui sembra, a una prima occhiata, di trovarsi di fronte a un errore di battitura. È mai possibile che il margine lordo (è questo lo spread) che un istituto chiede oggi su un finanziamento ipotecario a tasso fisso sia dello 0,25%? E si tratta, tra l’altro, di un aumento rispetto alla scorsa estate quando nelle migliori condizioni lo spread era praticamente azzerato.

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    Come funziona il mutuo di cittadinanza M5S
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  • Comprare casa con il mutuo è ancora più costoso. A gennaio - secondo i dati diffusi oggi da Banca d'Italia - i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l'acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie, sono stati pari al 2,31%, in aumento dal 2,26% di dicembre.

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