Mutui casa, la ripresa è cominciata.

Nel 2010 la curva si è invertita e sono ripresi i finanziamenti a privati e imprese. In Italia negli ultimi quattro mesi dell'anno l'accelerazione è stata del 4% e l'incremento annuo del 3,6%, dato ben più alto della media europea (+1,9%). L'incremento maggiore si è avuto nei finanziamenti ai privati. A presentate il quadro è MedioFimaa, che prevede per il 2011 la prosecuzione della fase ascendente. "Le grandi banche sono tornate ad erogare mutui alle famiglie - ha spiegato Giancarlo Vinacci -, significa che hanno fiducia nelle aziende, nella loro capacità di pagare lo stipendio ai dipendenti. Certo lo scenario è cambiato, le politiche del credito sono ancora rigide e disoccupazione e precarietà aumentano la percentuale, stimata al 42%, delle famiglie prive dei requisiti per accedere ai finanziamenti, ma le prospettive sono positive". Al punto che MedioFimaa calcola nel 2011, rispetto al 2010, una crescita del 5,9% dei mutui per l'acquisto e la ristrutturazione della casa. Un altro dato è il recupero di terreno degli istituiti di credito tradizionali sulle banche specializzate, la cui fetta di mercato è scesa dal 15% del 2007 a poco più del 10% nel 2009. "Tutti questi numeri letti alla luce del d.lgs 141 - ha sintetizzato Vinacci - dicono che c'è un mercato più grande per chi ha le qualità per operarvi".

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  • Il calo dei tassi in estate ha portato sui minimi non solo i costi dei nuovi mutui. Nel guinness sono finiti anche i mutui di surroga, scesi sotto la barriera dell'1%. Ecco le simulazioni sulla possibile riduzione delle rate

    Il calo dei tassi in estate e le ultime manovre espansive della Bce hanno portato sui minimi non solo i costi dei nuovi mutui. Nel guinness sono finiti anche i mutui di surroga, scesi sotto la barriera dell'1% (nell'esempio di un tasso fisso con loan to value non superiore al 60%).

  • Dal 1° gennaio 2020 l’Euribor, il tasso interbancario che interessa tutti coloro che stanno rimborsando un mutuo a tasso variabile, verrà calcolato in un modo nuovo. L’attuale (e per certi versi preistorico) sistema basato sulle telefonate (attraverso cui una ventina di banche di un panel europeo dichiarano a quali tassi si scambiano il denaro fra loro e da cui poi si ricava, come dato medio, l’Euribor) verrà rimpiazzato da un calcolo basato sugli scambi effettivi (e non più dichiarati). Da un sistema “fiduciario” si passerà a un criterio più scientifico per ottenere giornalmente il nuovo Euribor (sulle varie scadenze da 1 settimana a 12 mesi).

  • Dopo tre trimestri caratterizzati da una costante contrazione, il mese diDopo tre trimestri caratterizzati da una costante contrazione, il mese disettembre ha fatto segnare un’inversione di tendenza per le richieste dinuovi mutui e surroghe da parte delle famiglie italiane, con un aumentodell’1% rispetto allo stesso periodo del 2018. Lo rileva l’ultimo Barometrodi Crif sul credito.

  • Il calo dei tassi in estate ha portato sui minimi non solo i costi dei nuovi mutui. Nel guinness sono finiti anche i mutui di surroga, scesi sotto la barriera dell'1%. Ecco le simulazioni sulla possibile riduzione delle rate

    Il calo dei tassi in estate e le ultime manovre espansive della Bce hanno portato sui minimi non solo i costi dei nuovi mutui. Nel guinness sono finiti anche i mutui di surroga, scesi sotto la barriera dell'1% (nell'esempio di un tasso fisso con loan to value non superiore al 60%).

  • Dal 1° gennaio 2020 l’Euribor, il tasso interbancario che interessa tutti coloro che stanno rimborsando un mutuo a tasso variabile, verrà calcolato in un modo nuovo. L’attuale (e per certi versi preistorico) sistema basato sulle telefonate (attraverso cui una ventina di banche di un panel europeo dichiarano a quali tassi si scambiano il denaro fra loro e da cui poi si ricava, come dato medio, l’Euribor) verrà rimpiazzato da un calcolo basato sugli scambi effettivi (e non più dichiarati). Da un sistema “fiduciario” si passerà a un criterio più scientifico per ottenere giornalmente il nuovo Euribor (sulle varie scadenze da 1 settimana a 12 mesi).

  • Dopo tre trimestri caratterizzati da una costante contrazione, il mese diDopo tre trimestri caratterizzati da una costante contrazione, il mese disettembre ha fatto segnare un’inversione di tendenza per le richieste dinuovi mutui e surroghe da parte delle famiglie italiane, con un aumentodell’1% rispetto allo stesso periodo del 2018. Lo rileva l’ultimo Barometrodi Crif sul credito.

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